住宅ローンの借り換え審査は厳しいの?【住宅ローン借り換えおすすめ.com】

住宅ローンの借り換え審査は厳しいの?


住宅ローンの借り換えを行う場合には、新規にローンを組むことになるため金融機関による審査を受けることになります。

この審査の内容についてですが、一般にマイホーム購入当時の住宅ローンに比べると、厳しくなると言われています。

これは審査する要件が、新規の場合に比べて増えているのが原因です。


住宅ローン借り換え時に増える審査要件としては、現在のローンの支払状況があげられます。

金融機関としては、ローンの返済が遅れがちな人間に対してお金を貸すことはリスクにつながると考えます。

そのため、返済の遅延が過去にないかどうかチェックされるのです。


さらに対象となる住宅の資産価値についても、審査が行われます。

経済状況の変化で、土地や建物といった不動産物件の価値が大きく下落しています。

価値の少ないものに対して大きな融資額を提示することは、金融機関にとってリスクとなります。

金融機関ではそうした点を考慮して、貸し倒れを避けるために住宅に十分な資産価値があるのか確認する場合もあります。


借り換え時に審査が厳しくなると考えられる理由には、契約者の年齢もあります。

マイホーム購入時に比べると、契約者は年齢を重ねたことで退職までの時間も短くなっています。

返済が終わるまでに退職してしまうと収入がなくなるため、ローンの返済は難しいと判断されてしまうこともあるのです。






同じカテゴリーの最新の記事

  • 金利差1%でも返済額に大きな差が出るってホント?

    住宅ローンの借り換えを行う場合、最も重視されるのが金利の違いです。 金利が安くなっている住宅ローンへと借り換えることで、返済額が大きく減ることが考えられるからです。 しかし金利差と言っても、ほんの数%の違いでは返済額に影響は...


  • 住宅ローンの借り換え審査は厳しいの?

    住宅ローンの借り換えを行う場合には、新規にローンを組むことになるため金融機関による審査を受けることになります。 この審査の内容についてですが、一般にマイホーム購入当時の住宅ローンに比べると、厳しくなると言われています。 これ...


  • 住宅ローンの借り換えとは?

    住宅ローンの借り換えとは、マイホーム購入時に契約した住宅ローンから新たに別の住宅ローンへと契約し直すことを言います。 マイホーム購入当時と現在とを比べれば、経済状況が変わっていることで住宅ローンのサービス内容も大きく改善されていま...


  • 住宅ローンの借り換えシミュレーションとは?

    住宅ローンを借り換えることは、返済額が減りかなりお得であると言われています。 しかし実際には現在契約している住宅ローンの内容や、残債額、返済期間など様々な要因によって、借り換えることで得するかどうかは異なってきます。 これら...


  • 借り換えると住宅ローン控除はなくなるの?

    住宅ローンを借り換えることで得られるメリットは多い一方で、デメリットもあります。 それが、住宅ローン控除が受けられなくなる可能性もあるというものです。 住宅ローン控除とは、国が行っている減税のための制度です。 国税庁で...


  • 住宅ローンを固定金利に借り換えるメリット

    現在契約している住宅ローンを固定金利型へと借り換える場合、いくつかのメリットがあります。 まず金利がずっと固定されるため、金利変動リスクで損をすることがなくなります。 仮に現在2%の金利で返済を続けている場合、固定金利3%の...


  • 住宅ローンの借り換え相談をしよう!

    住宅ローンを借り換えしたいと考えても、あまりにも色々なサービスがあるとどれがいいのか迷ってしまうものです。 そのような場合には、住宅ローンの借り換えについて相談をしてみるのが一番です。 住宅ローン借り換えについて相談する際に...


  • 住宅ローン借り換えの融資条件はどうなっているの?

    有利な住宅ローンを見つけた場合でも、一定の条件を満たしていない場合には借り換えることはできません。 その一つが、住宅ローンを利用する人に関する条件です。 これは金融機関によっても異なりますが、現在の年齢や最終的に返済を終える...